화성 86만평 파라마운트 테마파크, ‘스타베이 시티’ 본격 가동 소식

2007년 시작된 화성국제테마파크 사업이 2025년 8월 조성계획 제안서 접수로 본격 추진 단계에 진입했습니다.

핵심 한 줄: 화성시에 제출된 조성계획 제안서에 따르면 약 86만평 관광단지에 파라마운트 테마파크, 워터파크, 스타필드, 숙박·골프장 등이 복합 조성됩니다.

제도 진행: 2024년 말 ‘화성 국제테마파크 관광단지’ 지정·고시가 완료되며 첫 인허가 관문을 통과했고, 2026년 내 조성계획 승인 획득을 목표로 절차가 진행됩니다.

“17년 숙원”으로 불린 이 프로젝트는 파라마운트 IP 기반 첨단 어트랙션, 친환경 설계, 지역 문화 특화가 결합된 차세대 복합관광도시를 지향합니다. 2029년 1차 준공, 2030년 1단계 마무리, 2050년 확장 완성의 마스터플랜이 제시되어 중장기 로드맵이 뚜렷합니다.

“관광단지 지정 고시 → 시·도 협의 및 영향평가 → 조성계획 승인 → 단계별 착공·개장”의 수순으로 속도가 붙고 있습니다.

📋 프로젝트 개요: 규모·구성·브랜드

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부지 규모: 약 86만 평(1단계 약 2.844㎢ 범위) 규모의 복합 레저·쇼핑·숙박 클러스터로 계획.

핵심 콘텐츠: 파라마운트 IP 적용 테마파크, 워터파크, 스타필드, 호텔·리조트, 골프장을 단계적으로 조성해 엔터테인먼트-휴양-쇼핑을 원스톱으로 연결.

브랜드·차별화: 국내 첫 파라마운트 브랜드 테마파크를 표방하며, 첨단 어트랙션과 친환경 디자인, 지역 문화 특화 요소를 결합.

항목	내용
관광단지 지정	2024년 말 경기도 고시로 공식 지정·지형도면 고시 완료
부지·브랜드	약 86만 평, 파라마운트 IP 적용 테마파크 중심
복합 구성	워터파크·스타필드·호텔·골프장 등 단계적 조성

📑 현재 이슈: ‘본격 추진’의 의미

2025년 8월 신세계화성이 화성시에 조성계획 제안서를 제출하며 시·도 협의와 환경영향평가 등 승인 프로세스가 가시화되었습니다. 2026년 내 조성계획 승인 획득 목표가 공식화되어 타임라인이 구체화되었습니다.

이는 관광단지 지정·고시 이후 후속 절차로, 첫 인허가 관문을 넘고 사업 불확실성을 줄였다는 점에서 상징성이 큽니다. 단계별 착공·개장과 확장 계획을 연계해 재방문 수요까지 고려한 구조입니다.

⏰ 주요 내용

• 1단계 2029년 1차 준공 목표, 2030년까지 1단계 개발 완료 계획.
• 파라마운트 IP 어트랙션, 친환경·지속가능 설계, 지역 문화 특화가 핵심 콘셉트.
• 경기도·화성시·사업자의 협력체계로 영향평가 대응 및 승인 절차 가속화.

⏰ 주요 뉴스 포인트

• 화성시: “제안서 접수, 2026년 승인 목표… 제영향성 평가에 면밀 대응”.
• 사업자 측: 관광단지 지정 승인으로 “첫 공식 인허가 통과”를 확인.

“화성 스타베이 시티는 동서 균형발전의 핵심이자 미래 성장을 견인할 프로젝트.”

💡 체크리스트: 놓치기 쉬운 5가지

1. 승인 절차: 조성계획 승인은 시·도 협의와 영향평가를 거치는 별도 단계이며, 지정 고시와 다릅니다.
2. 1·2단계 구분: 1단계(약 2.844㎢) 우선 개발 후 2050년까지 호텔·리조트·골프장 확장.
3. 개장 시점: 파라마운트 테마파크는 2029년 1차 준공 목표, 순차 개장 예정.
4. 접근성: 수도권·인천공항 접근성이 광역 관광수요 유치에 유리.
5. 법적 기반: 관광진흥법에 따른 관광단지 지정·지형도면 고시가 제도적 토대.

🔎 투자 관점 체크

관광단지 지정(법적 프레임) → 조성계획 승인(실행 설계) → 착공·준공(현금흐름) 순으로 리스크가 순차적으로 낮아집니다. 현재는 승인 준비 및 영향평가 단계입니다.

🌿 친환경·지역상생 포인트

친환경 설계와 지역 문화 반영은 인허가와 브랜드 경쟁력 모두에 중요합니다. 어트랙션 기술·에너지 효율·생태 보전의 균형이 지속가능성의 열쇠입니다.

🎢 콘텐츠 전략

파라마운트 IP 기반 차별화 어트랙션과 스타필드·워터파크 결합은 ‘체류형 소비’를 강화합니다. 단계별 확장으로 재방문 동력을 설계하는 것이 관건입니다.

💰 경제적 파급효과와 의미

연간 약 3천만 명 방문, 11만 개 일자리, 70조 6천억 원 규모의 생산·부가가치 효과가 기대됩니다. 글로벌 IP와 수도권 접근성이 결합한 메가리조트 모델입니다.

경기도·화성시의 협력 하에 신속 행정과 민간개발 지원체계를 가동, 초기 집객과 지역 균형발전을 동시에 겨냥합니다. MICE·리테일·레저의 복합성장을 촉진할 전망입니다.

지표	수치/내용
방문객	연 3,000만 명 예상
일자리	총 11만 개 창출
경제효과	생산·부가가치 70.6조 원 규모

⏰ 로드맵: 승인·공정·개장

• 2024.12 관광단지 지정·지형도면 고시(경기도).
• 2025.08 조성계획 제안서 접수(화성시), 승인 신청 준비.
• 2026 조성계획 승인 획득 목표(영향평가 병행).
• 2029 파라마운트 테마파크 1차 준공 목표, 순차 개장.
• 2030 1단계 개발 완료, 이후 확장 본격화.
• 2050 호텔·리조트·골프장 확장 포함한 완료 전망.

🧭 관람객 UX·교통·숙박 인사이트

스타필드·워터파크·테마파크의 집적은 ‘하루형’에서 ‘체류형’으로 소비 패턴을 전환합니다. 호텔·리조트 확장과 야간 콘텐츠, 계절형 이벤트가 재방문율을 좌우합니다.

광역철도·도로망 연계와 환승 허브화, 외국인 친화 서비스(다국어·모바일 결제) 강화가 글로벌 흡인력을 높일 것입니다. 지역 축제·로컬 브랜드와의 콜라보는 상생 효과를 증폭합니다.

❓ FAQ: 화성 스타베이 시티 무엇이 궁금할까

Q1. 공사는 언제 시작되나요?
조성계획 승인 획득 이후 본격 착공·준공 일정이 확정됩니다. 현재는 승인 준비 및 영향평가 단계입니다.

Q2. 파라마운트 테마파크의 차별점은?
메이저 할리우드 IP 기반 첨단 어트랙션과 리테일·워터파크 결합으로 체류형 소비를 이끌 구조입니다.

Q3. 연 3천만 방문객 전망, 현실적인가요?
접근성·IP 흡인력·복합체류형 구성이 근거입니다. 실제 성과는 수송·숙박·운영 역량에 좌우됩니다.

🖼 이미지 ALT 제안

• “화성 스타베이 시티 조감도: 테마파크·워터파크·스타필드·수변공간 배치 전경”
• “관광단지 지정 고시 문서 일부 캡처: 경기도 고시 표기 화면”

✅ 마무리: 2025년, 궤도에 오른 K-메가리조트

관광단지 지정으로 제도 기반을 확보했고, 조성계획 승인을 향한 실무 단계로 진입했습니다. 2029년 1차 준공, 2030년 1단계 종료, 2050년 완성을 내다보는 장기 로드맵이 제시되어 있습니다.

도시·자연·기술이 공존하는 체류형 관광단지의 성공 여부는 ‘접근성·콘텐츠·운영’ 3박자에 달려 있습니다. 친환경 설계와 지역 상생 전략이 완성도를 결정짓는 핵심 변수입니다.

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